ERIC HAHNSCHUTZ
06 40 50 52 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901840157

Partager sur :
Maison villa Toulouse 170.89 m²
442 000 €
442 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Quartier calme et prisé de Toulouse
  • Logement en excellent état, aucuns travaux à prévoir
  • à 15 mn à pied des futures stations de métro « Côte Pavée » et « Ormeau » ligne C
  • Agréable Terrasse, jardin Paysager ombragé
  • 4 chambres, 1 grand bureau et un atelier
  • Cuisine aménagée et équipée, communicante sur le séjour
  • Grande remise en fond de jardin
Découvrez ce charmant logement en excellent état à Toulouse, dans une rue résidentielle, au sein d’une belle villa en copropriété.
Vente de la partie rdc et souplex, que vous pourrez utiliser en logement 100%, ou bien rdc en habitation avec souplex en local professionnel.  
Pièce supplémentaire avec entrée séparée sur la cour, pouvant être aménagée par exemple pour une location étudiante.

Rez-de-chaussée avec une grande entrée, une cuisine aménagée entièrement équipée, communicante avec un vaste séjour lumineux de 28m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un bel escalier mène au souplex comprenant un vaste bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau avec wc, et une cave.
Le tout sur 171 m2 loi Carrez.
Terrasse de 25m2 donnant sur un jardin paysager particulièrement soigné, complété d’une grande remise en dur de 15m2.

Quartier calme et verdoyant, dans une zone prisée de la ville de Toulouse.

Le logement est en très bon état et parfaitement entretenu.
L’isolation des murs est assurée par une double cloison en briques avec remplissage laine de verre.
Une pompe à chaleur individuelle assure le chauffage et la climatisation.
La toiture en tuiles est en parfait état.
Menuiseries aluminium, double vitrages, volets roulants électriques.
Nombreux placards de rangement. Cave de 9 m².
Située à 3 min à pied de 2 lignes de bus, à 10 min en voiture du métro et du tramway, et à un ¼ heure à pied des futures stations de métro « Ormeau » et « Côte Pavée » ligne C, cette villa est idéalement placée pour faciliter vos déplacements.
Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied.
Tous commerces de proximité, ainsi qu’un parc avec aire de jeux à seulement 5 min à pied.
Enfin, la maison est équipée de la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teama/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceEH417ARB1
VilleToulouse 31400
TypeVilla
Surface170.89
Surface au sol174
Séjour28
Superficie du terrain03 a 46 ca
Terrasse25
Pièces6   principales
Chambres4   4 chambres + 1 bureau
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationdouble cloison brique mince avec remplissage laine de verre
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière2 140 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé TEAM-A pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

TEAM-A

TousToulouse

Téléphone : 06 18 66 74 39
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser